일본 부동산 버블과 우리나라 부동산: 차이점과 유사점, 그리고 배울 점

1. 서론 한국과 일본의 부동산 시장은 여러 가지 면에서 유사한 구조를 가지고 있습니다. 그러나 일본은 과거에 부동산 버블이 붕괴한 경험을 가지고 있기 때문에, 이러한 앞선 사례를 통해 우리의 미래를 대비하는 것은 매우 중요합니다. 이 글에서는 일본의 부동산 버블 붕괴와 우리나라의 부동산 시장을 비교하면서 그 차이점, 유사점, 그리고 배울 점, 대비해야 할 점을 분석하겠습니다. 2. 일본 부동산 버블의 과정 및 붕괴 2.1 버블 형성의 배경 일본의 부동산 버블은 1980년대 중반에 시작되었습니다. 이 시기에 일본은 높은 경제성장률과 더불어 글로벌 금융 시장에서 큰 영향력을 가지고 있었습니다. 주택가격과 토지 가격은 천정부지로 상승하며, 사람들은 미래에도 계속해서 가격이 오를 것이라는 확신을 가지게 되었습..

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• · 2023. 8. 30.
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건폐율과 용적률 차이, 이 두 가지만 알면 부동산 전문가!

1. 서론 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 요즘, '건폐율'과 '용적률'이라는 두 키워드는 더욱 중요해지고 있습니다. 이 두 가지 개념을 정확히 알고 있으면, 부동산 투자에서도 큰 이점을 얻을 수 있습니다. 그렇기에 이번 글에서는 두 용어의 차이점과 각각 어떻게 활용할 수 있는지에 대해 깊이 있는 분석을 해 보려고 합니다. 2. 건폐율이란? 2.1. 정의와 중요성 건폐율은 건물의 총 바닥 면적이 대지 면적에 차지하는 비율을 나타냅니다. 이는 주로 도시 계획이나 건축 허가 과정에서 중요하게 취급됩니다. 왜냐하면, 건폐율이 높을수록 그만큼 대지 내에서 건물이 차지하는 공간이 많아지기 때문입니다. 저층 건물이나 단독주택에서 이 지표는 매우 중요합니다. 건폐율이 높으면 대지를 효율적으로 사용할 수 있지만, ..

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• · 2023. 8. 30.
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대지면적과 연면적의 차이: 부동산 투자의 기초

1. 대지면적과 연면적의 중요성 대지면적과 연면적은 건축과 부동산 투자에서 자주 나오는 용어입니다. 투자자나 건축가, 혹은 일반인이라도 이 두 용어의 차이와 중요성을 알면 매우 유용합니다. 이 블로그 글에서는 두 개념의 차이를 상세히 살펴보고, 이를 통해 어떻게 부동산 투자를 더욱 효과적으로 할 수 있는지에 대해 다룹니다. 1.1 대지면적과 연면적의 구분 필요성 두 개념의 차이를 알아야 하는 이유는 간단합니다. 구분 없이 두 면적을 혼동하면, 실제 가치와 다른 판단을 할 수 있어 투자 실패로 이어질 가능성이 높습니다. 따라서 두 개념을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 2. 대지면적이란? 대지면적은 건물이 위치할 토지의 전체 면적을 의미합니다. 대지면적은 토지의 가치, 건물의 크기, 그리고 건물의 설계에..

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• · 2023. 8. 30.
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바닥면적과 연면적의 차이: 부동산 투자의 기초

1. 서론 부동산 투자는 복잡한 것처럼 느껴질 수 있지만, 중요한 몇 가지 요소만 잘 알면 훨씬 쉬워집니다. 그중 하나가 바로 '바닥면적'과 '연면적'입니다. 이 두 개념을 정확하게 이해하면, 부동산 투자에 큰 도움이 될 것입니다. 2. 바닥면적(Floor Area) 2.1 정의와 중요성 바닥면적은 건물의 각 층에서 실제로 사용되는 공간의 넓이를 의미합니다. 바닥면적이 크면, 그만큼 실용적인 공간이 많다는 것을 의미하며, 이는 임대료나 매매가에 영향을 미칩니다. 2.2 계산 방법 바닥면적은 각 층의 실제 사용 가능한 공간을 모두 더한 것입니다. 바닥면적 = 1층 면적 + 2층 면적 + 3층 면적 + … 임대료 계산이나 건물 매매 시에 이 면적을 기반으로 가격이 결정됩니다. 또한, 이를 통해 건물의 효율성..

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• · 2023. 8. 30.
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연면적의 중요성: 부동산 투자 성공의 반

1. 서론 부동산 투자에서는 다양한 변수가 중요한 역할을 하는데, 그 중 하나가 바로 '연면적'입니다. 연면적을 정확히 파악하고 이를 효율적으로 활용한다면, 투자의 성공 확률이 크게 높아집니다. 이 글에서는 연면적이 무엇인지, 왜 중요한지, 그리고 어떻게 활용해야 하는지에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 2. 연면적이란? 2.1. 정의 연면적은 건물의 모든 층에 있는 사용 가능한 공간의 면적을 합한 것입니다. 이는 지하공간, 지상층, 그리고 필로티 구조까지 포함할 수 있으나, 건물 외벽 내의 주차장과 폭이 1.5m 미만인 발코니 면적은 일반적으로 제외됩니다. 2.2. 구성 요소 연면적은 다음과 같은 구성 요소로 나뉩니다. 지상 연면적: 지상에 위치한 모든 층의 면적 지하 연면적: 지하에 위치한 모든 층의..

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• · 2023. 8. 30.
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돈과 시간을 절약할 수 있는 경매와 공매의 차이

서론 부동산 투자는 대부분의 사람들에게 큰 경제적 결정 중 하나입니다. 하지만 이렇게 중요한 결정을 내릴 때 가장 고려되는 요소는 바로 '가격'입니다. 그렇다면 가격이 저렴한 매입 방법은 무엇일까요? 바로 '경매와 공매'입니다. 이 두 방법은 일반 매매에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 매입할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 글에서는 경매와 공매의 특징, 장단점을 세부적으로 알아보며, 어떤 상황에서 어떤 방법이 더 유리한지 알아보겠습니다. 1. 부동산 경매와 공매의 정의 1.1 부동산 경매 경매는 주로 법원에서 이루어지는 매입 방법입니다. 채무를 갚지 못한 개인이나 기업의 부동산을 법적으로 매각하는 과정으로, 경매 일정과 절차가 법적으로 정해져 있습니다. 1.2 부동산 공매 공매는 정부 또는 지방 자치 단..

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• · 2023. 8. 29.
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