연면적의 중요성: 부동산 투자 성공의 반

1. 서론 부동산 투자에서는 다양한 변수가 중요한 역할을 하는데, 그 중 하나가 바로 '연면적'입니다. 연면적을 정확히 파악하고 이를 효율적으로 활용한다면, 투자의 성공 확률이 크게 높아집니다. 이 글에서는 연면적이 무엇인지, 왜 중요한지, 그리고 어떻게 활용해야 하는지에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 2. 연면적이란? 2.1. 정의 연면적은 건물의 모든 층에 있는 사용 가능한 공간의 면적을 합한 것입니다. 이는 지하공간, 지상층, 그리고 필로티 구조까지 포함할 수 있으나, 건물 외벽 내의 주차장과 폭이 1.5m 미만인 발코니 면적은 일반적으로 제외됩니다. 2.2. 구성 요소 연면적은 다음과 같은 구성 요소로 나뉩니다. 지상 연면적: 지상에 위치한 모든 층의 면적 지하 연면적: 지하에 위치한 모든 층의..

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• · 2023. 8. 30.
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돈과 시간을 절약할 수 있는 경매와 공매의 차이

서론 부동산 투자는 대부분의 사람들에게 큰 경제적 결정 중 하나입니다. 하지만 이렇게 중요한 결정을 내릴 때 가장 고려되는 요소는 바로 '가격'입니다. 그렇다면 가격이 저렴한 매입 방법은 무엇일까요? 바로 '경매와 공매'입니다. 이 두 방법은 일반 매매에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 매입할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 글에서는 경매와 공매의 특징, 장단점을 세부적으로 알아보며, 어떤 상황에서 어떤 방법이 더 유리한지 알아보겠습니다. 1. 부동산 경매와 공매의 정의 1.1 부동산 경매 경매는 주로 법원에서 이루어지는 매입 방법입니다. 채무를 갚지 못한 개인이나 기업의 부동산을 법적으로 매각하는 과정으로, 경매 일정과 절차가 법적으로 정해져 있습니다. 1.2 부동산 공매 공매는 정부 또는 지방 자치 단..

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• · 2023. 8. 29.
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부동산 투자 시작하기 전에 알아야 할 모든 것

1. 서론 부동산 투자는 장기적으로 안정된 수익을 창출할 수 있는 좋은 방법 중 하나입니다. 그러나 이 분야에 대한 충분한 지식과 준비 없이 접근한다면 큰 실수를 범할 가능성도 높습니다. 이 글은 투자의 기초부터 시작 전 고려사항, 그리고 전략까지 알아보겠습니다. 2. 부동산 투자의 기초 2.1. 부동산 투자란? 부동산 투자는 땅, 건물, 아파트 등을 구입해 장기적 또는 단기적으로 수익을 창출하는 활동입니다. 2.2. 투자 유형과 방법 매입 후 임대: 부동산을 구입하여 임대로 수익을 창출하는 방법입니다. 매매 차익: 부동산을 저렴하게 구입하여 높은 가격으로 팔아 이익을 내는 방법입니다. 리모델링: 노후된 부동산을 리모델링하여 가치를 높이는 방법입니다. 경매, 공매, 일반 매매: 부동산을 구입하는 다양한 ..

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• · 2023. 8. 28.
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